3 Zimmer-Whg in Reudnitz inkl. EBK, WG-geeignet

Objekt-Nr. 412M – Wohnung zur Miete in Mierendorffstr.7 , 04318 Leipzig

  • M7, Musterbild Wohnzimmer
  • M7, Musterbild Schlafzimmer
  • M7, Musterbild Küche
  • M7, Musterbild Küche II
  • M7, Musterbild Bad
  • Badezimmer

Ansprechpartner

Immoconcept Management GmbH

Telefon: 0202. 73 955 - 0
Telefax: 0202. 73 955 - 20

mail@immoconcept.info

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    469 €
  • Nebenkosten
    170 €
  • Miete inkl. NK
    639 €
  • Kaution
    1.407 €
  • Wohnfläche
    ca. 67 m²
  • Nutzfläche
    ca. 67 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in dem Sanierungs- & Modernisierungsmaßnahmen laufend durchgeführt wurden. Hier erwartet Sie eine etwa 67 m² große 3-Zimmerwohnung, welche sich ideal für eine Studenten-WG mit 2 Bewohnern, Pärchen oder Singles eignet.

Alle Räume sind aus dem Flur erreichbar, so dass die Wohnung aufgrund ihres Grundrisses, der Zimmergröße- zwei Zimmer sind etwa gleich groß - und ihrer Ausstattung vielseitig nutzbar sind. In den Räumen wurden Laminatböden verlegt. Das sanierte, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist an die hauseigene Satelliten-Anlage angeschlossen.

Bei den anliegenden Fotos handelt es sich um Fotos einer Nachbarwohnung mit gleicher oder ähnlicher Ausstattung, um Ihnen daher einen ersten Eindruck von der Wohnung zu vermittelt.

Die angegebene monatliche Betriebskostenvorauszahlung enthält die üblichen Betriebskosten inkl. Heizkostenvorauszahlung, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 131,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Gerne bieten wir Ihnen auch einen individuellen Besichtigungstermin an. Hierzu bitten wir Sie Ihre Rufnummer bzw. Mobilnummer in dem Kontaktformular anzugeben, damit wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und Ceranfeld)
Massivbauweise
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Laminatboden
Gas-Zentralheizung
Modernes Bad, türhoch gefliest
Badewanne/Dusche/WC
saniert

Lagebeschreibung

Das Objekt Mierendorffstr. 7 befindet sich im Stadtteil Anger, in einer der bevorzugten Wohnlagen Leipzigs. Der Stadtteil Anger wird geprägt von Jugendstilhäusern, die in den vergangenen Jahren aufwendig restauriert wurden.
Nur wenige Minuten entfernt laden der Volkshain-Stünz-Park, der Friedenpark sowie das Stötteritzer Wäldchen zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Universitäten, Kindergärten sowie die Universitätsklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anger verfügt über eine traditionell gewachsene Infrastruktur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Somit sind die kommunalen und kulturellen Einrichtungen, wie das Rathaus, die Oper, das Gewandhaus oder verschiedene Kabaretts, sowie die jährlichen Bachfeste schnell erreichbar. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Kultur und Freizeitangebote, die Nähe zur Innenstadt sowie dem Völkerschlachtdenkmal, Universitätsklink, MDR, Landeszentralbank, Bundesverwaltungsgericht, Ratsholz, zum Markkleeberger See sowie Cospudener See mit seinen Wassersportangeboten und seinem Sandstrand machen Anger zu einem äußerst beliebten Wohnstandort.

Im Herzen von Anger liegt, in einer guten Wohngegend, unweit der Zweinaundorferstrasse, in einer ruhigen Seitenstraße, die Mierendorffstrasse. Fast alle umgebenden Häuser wurden saniert.
Das Objekt liegt in einer geschlossenen Bebauung. Großzügige Fassadengestaltung, breite, alleeähnliche Straßenzüge sowie gepflegte, weitläufige Quartiere kennzeichnen diese Wohngegend aus.

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat, Kunststoff
Lage im Objekt (Etage) 3
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2021
Zustand teil/vollsaniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 131,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 22.01.2023

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 412M – Wohnung zur Miete in Mierendorffstr.7 , 04318 Leipzig

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