Barmen, 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße

Objekt-Nr. 1604M – Wohnung zur Miete in Emmastr. 26-28, 42287 Wuppertal

  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Badezimmer

Ansprechpartner

Immoconcept Management GmbH

Telefon: 0202. 73 955 - 0
Telefax: 0202. 73 955 - 20

mail@immoconcept.info

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    306 €
  • Nebenkosten
    120 €
  • Miete inkl. NK
    426 €
  • Kaution
    918 €
  • Wohnfläche
    ca. 44 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde. In der 1. Etage des Objekts erwartet Sie eine etwa 44 m² große und helle Zweizimmerwohnung, welche sich ideal für Singles eignet.

Neben einem Schlafraum verfügt die Wohnung über eine große Wohnküche und ein saniertes Bad mit Tageslicht. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und mit einem Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnungsübergabe wird die Wohnung vollständig renoviert.

Da die Beheizung über eine Etagen-Heizung erfolgt, ist der Mieter in der Wahl des Gas-Anbieters frei.

Zum Haus gehört ein ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten, der auch dem Mieter dieser Wohnung zur Verfügung steht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.

Die angegebene monatliche Betriebskostenvorauszahlung enthält die üblichen Betriebskosten inkl. Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Sonstiges

Baujahr: 1957
Energiekennwert: 110,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Gerne bieten wir Ihnen auch einen individuellen Besichtigungstermin an. Hierzu bitten wir Sie Ihre Rufnummer bzw. Mobilnummer in dem Kontaktformular anzugeben, damit wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

Massivbauweise
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Gas-Etagenheizung
Bad mit Fenster
Kabelanschluss
Gartenmitbenutzung
Top-Sanierung 2010

Lagebeschreibung

Die Emmastraße ist eine sehr ruhige Seitenstraße am Kothen. Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur, die ÖPNV-Anbindungen sind perfekt (Bushaltestelle 150 m) und es gibt alle Vorteile städtischen Lebens (Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten). Der Kothener Wald und die Barmer Anlagen sind leicht erreichbar und laden zur Naherholung ein.

Mit etwa 380.000 Einwohnern ist Wuppertal eine Großstadt, die alles bietet, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, ein breites Kulturangebot, beste Nahverkehrsverbindungen und umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Nicht nur für Angestellte aus der nahen Landeshauptstadt Düsseldorf macht diese günstige Konstellation von Lebensbedingungen Wuppertal zu einer attraktiven Wohnstadt. Wuppertal liegt außerdem in direkter Nachbarschaft zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln und verfügt über Autobahnanschlüsse an die A 46, A 43 und die A1.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat, Kunststoff
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2021
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Gültig bis 28.04.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 1604M – Wohnung zur Miete in Emmastr. 26-28, 42287 Wuppertal

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