Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in der Südstadt! Ruhig gelegen, dennoch Zentrums- und Uninah!

Objekt-Nr. 1402M – Wohnung zur Miete in Hopfenstr. 9, 42119 Wuppertal

  • Musterfoto Schlafzimmer
  • Musterfoto Wohnküche
  • Hausansicht

Ansprechpartner

Immoconcept Management GmbH

Telefon: 0202. 73 955 - 0
Telefax: 0202. 73 955 - 20

mail@immoconcept.info

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    299 €
  • Nebenkosten
    110 €
  • Miete inkl. NK
    409 €
  • Kaution
    897 €
  • Wohnfläche
    ca. 46 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Die Elberfelder Innenstadt sowie die Universität sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss des Objekts erwartet Sie eine etwa 46 m² große und helle Zweizimmerwohnung, welche sich ideal für Singles oder Studenten aufgrund der Nähe zur Universität Wuppertal eignet.

Neben einem Schlafraum verfügt die Wohnung über eine große Wohnküche und ein Bad mit Badewanne. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und mit einem Laminatboden ausgestattet.

Da die Beheizung über eine Etagen-Heizung erfolgt, ist der Mieter in der Wahl des Gas-Anbieters frei.

Zum Haus gehört ein ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten, der auch dem Mieter dieser Wohnung zur Verfügung steht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.

Die angegebene monatliche Betriebskostenvorauszahlung enthält die üblichen Betriebskosten inkl. Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Sonstiges

Baujahr: 1954
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 131,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Gerne bieten wir Ihnen auch einen individuellen Besichtigungstermin an. Hierzu bitten wir Sie Ihre Rufnummer bzw. Mobilnummer in dem Kontaktformular anzugeben, damit wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

Massivbauweise
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Laminatboden
Gas-Etagenheizung
Modernes Bad, türhoch gefliest
Badewanne/WC
Gartenmitbenutzung

Lagebeschreibung

Die Südstadt grenzt an das Stadtzentrum von Wuppertal. Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur, die ÖPNV-Anbindungen sind perfekt und es gibt alle Vorteile städtischen Lebens (Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten).
Sehr beliebt ist die Südstadt auf Grund der Nähe zum Campus und zu den Groß-Arbeitgebern BARMENIA, BARMER GEK und VORWERK.

Mit etwa 380.000 Einwohnern ist Wuppertal eine Großstadt, die alles bietet, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, ein breites Kulturangebot, beste Nahverkehrsverbindungen und umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Nicht nur für Angestellte aus der nahen Landeshauptstadt Düsseldorf macht diese günstige Konstellation von Lebensbedingungen Wuppertal zu einer attraktiven Wohnstadt. Wuppertal liegt außerdem in direkter Nachbarschaft zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln und verfügt über Autobahnanschlüsse an die A 46, A 43 und die A1.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1954
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat, Kunststoff
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2021

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 131,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Gültig bis 20.03.2023

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 1402M – Wohnung zur Miete in Hopfenstr. 9, 42119 Wuppertal

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