Gewerbeeinheit in Meerbeck zu vermieten

Objekt-Nr. 2254 – Einzelhandel zur Miete in 47443 Moers

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Ansprechpartner

Immoconcept Management GmbH

Telefon: 0202. 73 955 - 0
Telefax: 0202. 73 955 - 20

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    2.355 €
  • Miete pro m²
    3 €
  • Nebenkosten
    645 €
  • Miete inkl. NK
    3.000 €
  • Kaution
    7.065 €
  • Nutzfläche
    ca. 600 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 785 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 785 m²

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Objekts und verfügt über eine Gewerbefläche mit ca. 785 m². Die Belieferung der Gewerbeeinheit erfolgt bequem die Warenannahme, welche direkt mit der Gewerbeeinheit verbunden ist. Diese Gewerbeeinheit ist in sechs Büros und Sozialräume aufgeteilt. Zu der Gewerbeeinheit gehören ferner drei große Lagerräume mit einer Lagerfläche von ca. 600 m² sowie Sanitäranlagen im Kellergeschoss. Das Erdgeschoss ist über eine Treppe sowie einen Lastenaufzug mit dem Kellergeschoss verbunden. Über den vorhanden Lastaufzug können die Waren demnach zügig und unkompliziert ins Kellergeschoss befördert werden.

Diese große Gewerbefläche nebst großzügiger Lagerfläche bietet sich ideal für den Onlinehandel, auch E-Commerce genannt, an. Durch die große Verkaufsfläche können hier die Waren optimal für den Onlineverkauf in Szene gesetzt, gelagert und für den Versand zum Kunden verpackt werden. Die Schaufensterfront kann hierzu optimal als Werbeplatz für den Onlinehandel genutzt werden.

Eine weitere ideale Nutzung der Gewerbeeinheit ist ein Mietlager, auch unter Selfstorage bekannt. Die Lagerung von Möbeln oder anderer Gegenstände, die nicht der dauerhaften Nutzung unterliegen. Hier kann das Mietlager z.B. für handwerkliche Unternehmen für die Lagerung von Werkzeugen, Baumaterialien, o.ä. dienen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.355,- € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung und gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Baujahr: 1979
Energiekennwert: 191,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 191,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befinden sich in Moers-Meerbeck. Mit einer Fläche von ca. 68 km² ist Moers die größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Das Stadtgebiet Moers dehnt sich von Nord nach Süd 14,9 km und von West nach Ost 7,7 km aus. Räumlich ist das Stadtgebiet in die drei Stadtteile Moers-Mitte, Kapellen-Mitte und Meerbeck gegliedert.
Moers liegt am unteren Niederrhein und wird aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets auch als "Drehscheibe am Niederrhein" genannt.
Über das Autobahnkreuz Moers hat man direkte Anbindungen zu den Bundesautobahnen A40, A42 und A57 und somit sind die umliegenden Städte gut und schnell mit dem PKW erreichbar. Ebenfalls ist das Bahnnetz gut ausgebaut. "Der Niederrheiner" fährt regelmäßig die Städte Xanten-Moers-Duisburg und Kamp-Lintfort-Moers-Duisburg an. Der Regionalexpress bietet Halt in Moers-Duisburg-Oberhausen-Bottrop.
Die Wirtschaft ist mittelständisch strukturiert mit dem Schwerpunkt auf Dienstleistungen und Handel, u.a. sind Unternehmen wie Zentrale Edeka Rhein-Ruhr, Dr. Oetker Werk: Onken, Schleupen AG, Bauunternehmung Maas, WAB Niederrhein GmbH vertreten.

Ausstattung

Baujahr 1979
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Rampe
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 191,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Gültig bis 10.11.2030

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 2254 – Einzelhandel zur Miete in 47443 Moers

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