Gewerbeeinheit in Moers-Meerbeck zu vermieten

Objekt-Nr. 2238 – Einzelhandel zur Miete in 47443 Moers

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Ansprechpartner

Immoconcept Management GmbH

Telefon: 0202. 73 955 - 0
Telefax: 0202. 73 955 - 20

mail@immoconcept.info


  • Miete zzgl. NK
    2.490 €
  • Miete pro m²
    4,83 €
  • Nebenkosten
    500 €
  • Miete inkl. NK
    2.990 €
  • Kaution
    7.470 €
  • Gesamtfläche
    ca. 511 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 511 m²

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Objekts und verfügt über eine Gewerbefläche mit ca. 511 m². Die Belieferung der Gewerbeeinheit erfolgt bequem über die vohandene Rampe in der Warenannahme, welche direkt mit der Gewerbeeinheit verbunden ist. Ferner gibt es hier einen Sozial- / Personalraum, welcher getrennt von der Verkaufsfläche ist. Über den Aufzug sowie über die Treppe gelangt man in den Keller des Objekts.

Diese große Gewerbefläche bietet sich ideal für den Onlinehandel, auch E-Commerce genannt, an. Durch die große Verkaufsfläche können hier die Waren optimal für den Onlineverkauf in Szene gesetzt, gelagert und für den Versand zum Kunden verpackt werden. Die Schaufensterfront kann hierzu optimal als Werbeplatz für den Onlinehandel genutzt werden.

Eine weitere ideale Nutzung der Gewerbeeinheit ist ein Mietlager, auch unter Selfstorage bekannt. Die Lagerung von Möbeln oder anderer Gegenstände, die nicht der dauerhaften Nutzung unterliegen. Hier kann das Mietlager z.B. für handwerkliche Unternehmen für die Lagerung von Werkzeugen, Baumaterialien, o.ä. dienen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.490,- € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung und MwSt.

Sonstiges

Baujahr: 1954
Energiekennwert: 265,28 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 265,28 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befinden sich in Moers-Meerbeck. Mit einer Fläche von ca. 68 km² ist Moers die größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Das Stadtgebiet Moers dehnt sich von Nord nach Süd 14,9 km und von West nach Ost 7,7 km aus. Räumlich ist das Stadtgebiet in die drei Stadtteile Moers-Mitte, Kapellen-Mitte und Meerbeck gegliedert.
Moers liegt am unteren Niederrhein und wird aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets auch als "Drehscheibe am Niederrhein" genannt.
Über das Autobahnkreuz Moers hat man direkte Anbindungen zu den Bundesautobahnen A40, A42 und A57 und somit sind die umliegenden Städte gut und schnell mit dem PKW erreichbar. Ebenfalls ist das Bahnnetz gut ausgebaut. "Der Niederrheiner" fährt regelmäßig die Städte Xanten-Moers-Duisburg und Kamp-Lintfort-Moers-Duisburg an. Der Regionalexpress bietet Halt in Moers-Duisburg-Oberhausen-Bottrop.
Die Wirtschaft ist mittelständisch strukturiert mit dem Schwerpunkt auf Dienstleistungen und Handel, u.a. sind Unternehmen wie Zentrale Edeka Rhein-Ruhr, Dr. Oetker Werk: Onken, Schleupen AG, Bauunternehmung Maas, WAB Niederrhein GmbH vertreten.

Ausstattung

Baujahr 1954
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rampe
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 265,28 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 17.01.2031

0200400+


Objekt-Nr. 2238 – Einzelhandel zur Miete in 47443 Moers

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