Ladenlokal in Fußgängerzone zu vermieten

• Miete zzgl. NK
  2.310 €
• Nebenkosten
  550 €
• Miete inkl. NK
  2.860 €
• Kaution
  6.930 €
• Nutzfläche
  ca. 106,80 m²
• Gesamtfläche
  ca. 591,59 m²
• Verkaufsfläche
  ca. 461,77 m²
• Bürofläche
  ca. 23,02 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 2.573 m²

Beschreibung

Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in einer Fußgängerzone der Stadt Reinberg und ist daher ideal geeignet für einen Supermarkt, eine Drogerie oder ähnliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Vermietet wird eine Gesamtfläche von ca. 591,59 m². Diese ist wie folgt unterteilt:

- Verkaufsfläche ca. 461,77 m²
- Büro ca. 23,02 m²
- Personalraum ca. 10,37 m²
- 2 Lagerräume mit insgesamt ca. 84,33 m²
- Toiletten mit insgesamt ca. 12,10 m²

Über die Rampe kann die Anlieferung von Waren, Materialien und Gütern einfach und schnell erfolgen und abgewickelt werden.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage. Mit dieser Gewerbeeinheit können bis zu 21 Stellplätze in der Tiefgarage für jeweils 29,- € / Stellplatz angemietet werden.

Von der Tiefgarage ist das Ladenlokal bequem über den Lastenaufzug zu erreichen.

Aufgrund seiner Innenstadtlage verfügt diese Gewerbeeinheit über eine hervorragende Erreichbarkeit.

Sonstiges

Baujahr: 1984
Energiekennwert Wärme: 141,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 59,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 282,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone der Stadt Rheinberg und daher inmitten der Innenstadt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte und natürlich Einkaufsmöglichkeiten. Von diesem Standort aus erreicht man in kürzester Zeit (ca. 6 Minuten) die Autobahn A57.

Die infrastrukturelle Anbindung durch die 2 Bahnhöfe in Rheinberg bietet einen guten Regional- sowie Fernverkehr. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind die Städte Moers, Xanten, Kamp-Lintfort und Wesel leicht erreichbar. Durch die Autobahnanbindung A 57 (Köln - Nimwegen) sind die naheliegenden Städte gut erreichbar.

Die Hafenstadt Rheinberg mit seinen 31.356 Einwohnern und einer Stadtgebietsfläche von 75,24 Quadratkilometern liegt am linken Niederrhein und teilt sich in die vier Stadtbezirke Borth, Budberg, Orsoy und Rheinberg und grenzt an die Städte Moers, Duisburg und Dinslaken mit einer gut ausgeprägten Wirtschaft. So findet sich hier neben dem Konzern Amazon mit 110.000 Quadtratmetern und somit seinem größten Standort in Europa die Messe Niederrhein mit über 50 Veranstaltungen im Jahr und 500.000 Besuchern. Wichtige weitere wirtschaftliche Aspekte bietet die Stadt Rheinberg mit der Salzgewinnung, Chemie, Hafen- & Werftbetrieben, Maschinenbau, Papierverarbeitung, Handel und Dienstleistungen sowie Landwirtschaft.

Eine besondere Erwähnung verdient auch die kulturelle Auslebung der Stadt mit ihren Theatern, Konzerten, Tagungen und Ausstellungen. Den Einwohnern bietet die Stadt Naherholungsmöglichkeiten in Form vom Naturschutzgebiet Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen, dem Stadtpark mit einem alten Baumbestand, Terrazoo, Rad- und Wanderwege sowie die beliebte Rheinpromenade.

Ausstattung