Ladenlokal in Innenstadt zu vemieten

Objekt-Nr. 8044M – Einzelhandel zur Miete in 47051 Duisburg

  • Ladenlokal in der Duisburger Innenstadt zu vermieten!

Ansprechpartner

Immoconcept Management GmbH

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Telefax: 0202. 73 955 - 20

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.500 €
  • Miete pro m²
    7,73 €
  • Nebenkosten
    330 €
  • Miete inkl. NK
    1.830 €
  • Nutzfläche
    ca. 84 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 194 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 110 m²

Beschreibung

Diese insgesamt ca. 194 m² große Gewerbefläche befindet sich in bester Citylage in Duisburg. Aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur ist diese Gewerbeeinheit vielseitig nutzbar und besonders für kleinere Unternehmen geeignet. Die ca. 110 m² große Fläche im EG eignet sich daher ideal als Apotheke, Galerie oder Showroom, Gastronomiebetrieb, Einzelhandel, aber auch zur Büronutzung. Über die innenliegende Treppe gelangt man zu den Lagerräumen und Toiletten.

Sonstiges

Baujahr: 1961
Energie mit Warmwasser: Nein
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 243 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 243 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: G

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der beliebten Duisburger Altstadt. Es gibt alle Vorteile städtischen Lebens (Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten). Sehr beliebt ist die Altstadt durch ihre Nähe zur Königsstraße, welche die Haupteinkaufstraße der Stadt ist, und dem breiten Kulturangebot. Durch die zentrale Lage ist die Verkehrsanbildung optimal. So ist das Objekt durch die Anbindung an die A 59, sowie den Hauptbahnhof mit mehreren Linien durch die Innenstadt und Anbindung an benachbarte Städte sehr gut erreichbar.

Mit knapp 490.000 Einwohnern und einer Stadtgebietsfläche von ca. 230 Quadratkilometern ist Duisburg die drittgrößte Stadt im Ruhrgebiet und gehört zu den großen Städten Nordrhein-Westfalens, dem wirtschaftsstärksten deutschen Bundesland.
Gleichzeitig erfüllt die Stadt mit ihren rund 490.000 Einwohnern alle Erwartungen, die man an die soziale und verkehrliche Infrastruktur einer Großstadt stellen kann. Ungefähr 50 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Grün- und Erholungsflächen, aus Feldern und Weiden, einem großen zusammenhängenden Waldgebiet und großen Wasserflächen. Neben den Nahbereichsangeboten, die in der nachstehenden Grundstücksbeschreibung näher erläutert sind, sei hier beispielsweise die optimale Anbindung an das Wasser-, Straßen- und Schienenwegenetz sowie die Nähe zum Flughafen Düsseldorf genannt. Auch die Universität Duisburg-Essen, der Zoo am Kaiserberg, der Landschaftspark Duisburg-Nord, ein ausgeprägtes Vereinsleben sowie zahlreiche Museums- und Kultureinrichtungen sollen nicht ungenannt bleiben.

Eine besondere Erwähnung verdient auch der Sportpark Duisburg. Der Sportpark zählt mit einer Größe von rund 200 ha, einschließlich ca. 56 ha Wasserfläche, sowie zahlreichen Sportanlagen zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands. Man findet hier ein einzigartiges Kompetenzzentrum für Sport mit der Regattabahn Duisburg, die mit einer Länge von zwei Kilometern ein international anerkannter Austragungsort für Kanu- und Rudersportwettbewerbe ist. Mehrere Bundes- und Landesleistungszentren, ein Fußballstadion, der Landessportbund, eine Sportschule, eine Eissporthalle und mehrere Bezirkssportanlagen runden das Bild ab. In unmittelbarer Nachbarschaft des Sportparks befindet sich das größte Duisburger Naherholungsgebiet, die Sechs-Seen-Platte. Neben Biotopschutz- und Biotopentwicklungsmaßnahmen für die Tier- und Pflanzenwelt, mit einem Wegenetz für Erholungssuchende, findet man hier zahlreiche Wassersportmöglichkeiten für Schwimmer, Surfer, Taucher und Segler sowie einen Bootsverleih.

Die Lage Duisburgs mitten in einem der größten Wirtschaftsräume Europas ist, neben der guten infrastrukturellen Anbindung, eine wichtige Voraussetzung für die Wettbewerbsfähigkeit des Standortes. Im Umkreis von 500 km um Duisburg leben 40% der EU-Bevölkerung und erwirtschaften ca. 60% des EU-Einkommens. In einem Umkreis von 80 km leben 6 Millionen Menschen. Hier schlägt Europas Stahlherz, hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt zur Logistikdrehscheibe für Europa. Nicht nur wegen seiner verkehrsgeographischen Lage ist Duisburg seit jeher Sitz erfolgreicher Unternehmen mit Weltruf. Duisburg am Rhein ist ein Investitionsstandort inmitten der Metropolregion Ruhr. Ob Büro, Urban Entertainment, Handel oder Freizeit, Investitionsmöglichkeiten gibt es in allen Bereichen. Duisburg wurde Schauplatz bedeutender Immobilien-Projekte, wie z. B. das CityPalais und das Forum.

Ausstattung

Baujahr 1961
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.06.2020

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 243 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 26.07.2026

0200400+


Objekt-Nr. 8044M – Einzelhandel zur Miete in 47051 Duisburg

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