Sanierte 2 Zimmer Wohnung zentrumsnah zum Alten Markt!

Objekt-Nr. 2011M – Wohnung zur Miete in Bogenstr. 74, 42283 Wuppertal

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Ansprechpartner

Immoconcept Management GmbH

Telefon: 0202. 73 955 - 0
Telefax: 0202. 73 955 - 20

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    338 €
  • Nebenkosten
    160 €
  • Miete inkl. NK
    498 €
  • Kaution
    1.014 €
  • Wohnfläche
    ca. 57 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Das Einkaufszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der dritten Etage des Objekts erwartet Sie eine geräumige, etwa 57 m² große Zweizimmerwohnung, welche sich ideal für junge Paare oder Singles, eignet.

Neben dem geräumigen Schlafraum verfügt die Wohnung über eine helle Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, welches aufgrund der Größe, den idealen Ort für gemütliche Familiennachmittage und viele Feste, bietet. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Bei den anliegenden Fotos handelt es sich um Fotos einer Nachbarwohnung mit gleicher oder ähnlicher Ausstattung, um Ihnen daher einen ersten Eindruck von der Wohnung zu vermittelt.

Da die Beheizung über eine Etagen-Heizung erfolgt, ist der Mieter in der Wahl des Gas-Anbieters frei und zahlt auch nur seinen tatsächlichen Verbrauch.

Zum Haus gehört ein Gemeinschaftsgarten, der auch dem Mieter dieser Wohnung zur Verfügung steht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.

Die angegebene monatliche Betriebskostenvorauszahlung enthält die üblichen Betriebskosten inkl. Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Bogenstr. 74 befindet sich in Wuppertal-Barmen. Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur, die ÖPNV-Anbindungen sind perfekt (Bushaltestelle 150 m) und es gibt alle Vorteile städtischen Lebens (Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten).

Mit etwa 380.000 Einwohnern ist Wuppertal eine Großstadt, die alles bietet, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, ein breites Kulturangebot, beste Nahverkehrsverbindungen und umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Nicht nur für Angestellte aus der nahen Landeshauptstadt Düsseldorf macht diese günstige Konstellation von Lebensbedingungen Wuppertal zu einer attraktiven Wohnstadt. Wuppertal liegt außerdem in direkter Nachbarschaft zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln und verfügt über Autobahnanschlüsse an die A 46, A 43 und die A1.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1953
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat, Kunststoff
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2020
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 148,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Gültig bis 04.02.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 2011M – Wohnung zur Miete in Bogenstr. 74, 42283 Wuppertal

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