Uni- und Zentrumsnah; Appartment in der Südstadt

Objekt-Nr. 2268 – Wohnung zur Miete in Hopfenstr. 25, 42119 Wuppertal

  • Beispielfoto Wohn-& Schlafzimmer
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  • Beispielfoto Küche
  • Beispielfoto Küche
  • Beispielfoto Badezimmer
  • Hausansicht
  • Hopfenstr 25, WE 07

Ansprechpartner

Immoconcept Management GmbH

Telefon: 0202. 73 955 - 0
Telefax: 0202. 73 955 - 20

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  • Miete zzgl. NK
    306 €
  • Nebenkosten
    110 €
  • Miete inkl. NK
    416 €
  • Kaution
    918 €
  • Wohnfläche
    ca. 48 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Wuppertaler Südstadt. Die Elberfelder Innenstadt sowie die Universität sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der 3. Etage des Objekts erwartet Sie ein etwa 48 m² großes Apartment, welche sich ideal für Studenten aufgrund der Uninähe, Singles oder als Zweitwohnsitz eignet.

Neben dem geräumigen Wohn- & Schlafraum verfügt die Wohnung über eine Küche und ein großes, saniertes Wannenbad mit Tageslicht. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die Fotos zeigen die Nachbarwohnung, welche eine gleiche oder ähnlicher Ausstattung hat, um Ihnen einen ersten Eindruck von der Wohnung zu vermitteln.

Da die Beheizung über eine Etagen-Heizung erfolgt, ist der Mieter in der Wahl des Gas-Anbieters frei und rechnet die Heizkosten direkt mit dem Versorger ab.

Die angegebene monatliche Betriebskostenvorauszahlung enthält die üblichen Betriebskosten inkl. Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Für die Wohnungsbesichtigung können Einzelterminen unter Einhaltung unserer Corona-Sicherheitsmaßnahmen, welche wir Ihnen nach einer Terminvereinbarung zusenden, vereinbart werden.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 100,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Für die Wohnungsbesichtigung können Einzelterminen unter Einhaltung unserer Corona-Sicherheitsmaßnahmen, welche wir Ihnen nach einer Terminvereinbarung zusenden, vereinbart werden.

Ausstattung

Massivbauweise
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Laminatboden
Gas-Etagenheizung
Modernes Bad, türhoch gefliest
Badewanne/WC
Bad mit Fenster
renoviert

Lagebeschreibung

Die Südstadt grenzt an das Stadtzentrum von Wuppertal. Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur, die ÖPNV-Anbindungen sind perfekt und es gibt alle Vorteile städtischen Lebens (Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten).
Sehr beliebt ist die Südstadt auch auf Grund der Nähe zum Campus und zu den Groß-Arbeitgebern wie z. B. BARMENIA, BARMER GEK und VORWERK.

Mit etwa 380.000 Einwohnern ist Wuppertal eine Großstadt, die alles bietet, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, ein breites Kulturangebot, beste Nahverkehrsverbindungen und umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Nicht nur für Angestellte aus der nahen Landeshauptstadt Düsseldorf macht diese günstige Konstellation von Lebensbedingungen Wuppertal zu einer attraktiven Wohnstadt. Wuppertal liegt außerdem in direkter Nachbarschaft zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln und verfügt über Autobahnanschlüsse an die A 46, A 43 und die A1.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Fenster
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2021
Zustand teil/vollsaniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 100,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Gültig bis 27.05.2031

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 2268 – Wohnung zur Miete in Hopfenstr. 25, 42119 Wuppertal

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