Das Objekt
Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in einer Fußgängerzone der Stadt Reinberg und ist daher ideal geeignet für einen Supermarkt, eine Drogerie oder ähnliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Vermietet wird eine Gesamtfläche von ca. 606 m². Diese ist wie folgt unterteilt:
- Verkaufsfläche
- Büro
- Personalraum
- 2 Lagerräume
- Toiletten
- 21 Tiefgaragenstellplätze
Über die Rampe kann die Anlieferung von Waren, Materialien und Gütern einfach und schnell erfolgen und abgewickelt werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.110 zzgl. Betriebskostenvorauszahlung und MwSt.
Bei Bedarf können insgesamt 21 Tiefgaragenstellplatz für je 29,- € mtl. zusätzlich angemietet werden.
Von der Tiefgarage ist das Ladenlokal bequem über den Lastenaufzug zu erreichen.
Aufgrund seiner Innenstadtlage verfügt diese Gewerbeeinheit über eine hervorragende Erreichbarkeit.
Objektdaten
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Objektnummer
M_8050
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Objektart
Einzelhandel
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Ort
Rheinberg
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Baujahr
1984
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
ab sofort
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 606 m²
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Verkausfläche
ca. 606 m²
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Nutzfläche
ca. 83 m²
Preise
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Kaltmiete
3.110 €
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Nebenkosten
550 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
282,30kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
282,30kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Widerrufsrecht:
Das Widerrufsrecht gilt nur für Verbraucher. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i. V. m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immoconcept Management GmbH, Zur Waldesruh 40, 42329 Wuppertal, Tel.: 0202. 73 955-0, Fax: 0202. 73 955-20, E-Mail: mail@immoconcept.info.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung der Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Außerdem müssen wir Sie darauf aufmerksam machen, das Immobilienmakler die gesetzlichen Bestimmungen des "Geldwäschegesetzes" zu erfüllen haben. Demnach sind wir verpflichtet spätestens bei einer Besichtigung nach Ihrem Ausweis zu fragen und die Daten aufzunehmen. Wir bedanken uns bereits im Voraus für Ihr Verständnis.
