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(Warum) lohnt sich ein Verkauf mit Makler?

Der Gedanke, die Maklerprovision einzusparen und den Verkauf Ihrer Immobilie selbst in die Hand zu nehmen, mag auf den ersten Blick verlockend erscheinen. Schließlich kennen Sie Ihr Zuhause besser als jeder andere, und die volle Kontrolle über den Verkaufsprozess zu behalten, wirkt attraktiv. Doch ist dieser Weg wirklich der beste, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen?

Die Realität zeigt: Privat verkaufte Immobilien stehen oft länger auf dem Markt und erzielen am Ende nicht den Preis, den sie eigentlich wert sind. Der Grund? Fehlendes Marktverständnis, unzureichende Vermarktungsstrategien und eine nicht optimale Preisgestaltung führen häufig zu unnötigen Verzögerungen und finanziellen Einbußen.

Hier kommen wir als Ihre Immobilienexperten ins Spiel. Mit umfassendem Fachwissen, langjähriger Erfahrung und einem weitreichenden Netzwerk bringen wir die entscheidenden Erfolgsfaktoren in den Verkaufsprozess ein. Unsere Aufgabe ist es, Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken – von professionellen Fotoaufnahmen und hochwertigen Exposés bis hin zu zielgerichtetem Marketing und exklusiver Käuferansprache.

Zusätzlich übernehmen wir für Sie alle administrativen und rechtlichen Aufgaben. Von der sorgfältigen Vorbereitung und Dokumentation bis hin zu Verhandlungen und Vertragsabwicklungen – wir kümmern uns um jedes Detail und schützen Sie vor unerwarteten Fallstricken.

Unser Versprechen: Wir maximieren den Wert Ihrer Immobilie, reduzieren Ihren Aufwand und sorgen für einen reibungslosen, stressfreien Verkaufsprozess.

Unsere Ratgeber für Sie

Erfolgserprobt: So verkaufen wir schnell, sicher und zum bestmöglichen Preis

  • Kostenlose Erstberatung
    Wir beginnen mit einer kostenlosen Erstberatung, in der wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Ziele besprechen. Wir hören aufmerksam zu, um Ihre Anliegen zu verstehen und Ihnen einen klaren Überblick über unseren Verkaufsprozess zu geben.
  • Professionelle Immobilienbewertung
    Als nächstes führen wir eine gründliche Bewertung Ihrer Immobilie durch, um ihren aktuellen Marktwert zu ermitteln. Unsere Expertise und Marktkenntnisse ermöglichen es uns, eine genaue Einschätzung zu liefern, die als Grundlage für den Verkaufspreis dient. 
    Den Wert Ihrer Immobilie jetzt schon online und kostenlos ermitteln lassen? → Zur Online-Immobilienbewertung
  • Vermarktung: Fotos, virtuelle Touren uvm.
    Wir erstellen eine maßgeschneiderte Marketingstrategie, die darauf abzielt, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Dazu gehören hochwertige Fotos, virtuelle Touren, ansprechende Anzeigen und gezielte Online-Präsenz, um potenzielle Käufer anzusprechen und ihr Interesse zu wecken.
  • Besichtigungen organisieren
    Wir übernehmen die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen, um interessierte Käufer die Möglichkeit zu geben, sich die Immobilie persönlich anzusehen. Wir stehen während der Besichtigungen zur Verfügung, um Fragen zu beantworten und potenzielle Käufer zu unterstützen.
  • Verhandlungen führen
    Sobald wir potenzielle Käufer gefunden haben, setzen wir unser jahrelange Verhandlungserfahrung ein, um den bestmöglichen Preis und die besten Konditionen für Sie zu erzielen. Wir vertreten dabei Ihre Interessen und streben einen für alle Seiten vorteilhaften Abschluss an.
  • Abschluss: Vertragsverhandlung, Notarbesuche...
    Nachdem wir eine Einigung erzielt haben, unterstützen wir Sie bei der Abwicklung aller erforderlichen Schritte bis zum Abschluss des Verkaufs. Dazu gehören Vertragsverhandlungen, rechtliche Formalitäten und alle notwendigen Dokumentationen, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
  • Nach dem Verkauf
    Auch nach dem Verkaufsabschluss stehen wir Ihnen weiterhin zur Verfügung, um Fragen zu beantworten und Unterstützung zu bieten, sollten Sie während oder nach dem Verkauf eine neue Immobilie suchen. Sehen Sie sich dazu gerne unsere große Auswahl an Immobilin an  → Zu unseren Immobilien

Was sagen unsere Kunden

Zufriedene Kunden sind unsere beste Werbung! Hier finden Sie Bewertungen unserer Kunden und unsere Auszeichnungen. Lassen Sie sich von Ihren positiven Stimmen überzeugen und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen aus erster Hand.

Ihre Immobilie – In den besten Händen

Vertrauen Sie darauf, dass Ihre Immobilie bei uns mit höchster Sorgfalt, Diskretion und Professionalität behandelt wird. Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur erstklassigen Service zu bieten, sondern Ihre Erwartungen zu übertreffen.

Mit einer klaren Vision und einem unerschütterlichen Engagement setzen wir uns dafür ein, Ihre Interessen zu vertreten, Ihre Wünsche zu verstehen und den gesamten Verkaufsprozess für Sie so reibungslos wie möglich zu gestalten. Transparente Kommunikation, langjährige Erfahrung und fundiertes Fachwissen sind dabei die Grundpfeiler unserer Arbeit – ergänzt durch eine persönliche Betreuung, die den Unterschied macht.

Unser Ziel? Ihre Immobilie optimal zu präsentieren, den besten Preis zu erzielen und Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Abschluss zu begleiten. Denn Ihr Erfolg ist unser Antrieb.

Sind Sie bereit, den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hände erfahrener Experten zu legen? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin – wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen und gemeinsam Ihre Ziele zu verwirklichen.

Wissenswertes zum Immobilien-Verkauf

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FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Modernisierung oder "Verkauf an Bastler"?

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von in Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Was passiert, wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können?

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden:

  1. Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist.

  2. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird.

  3. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können.

Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

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