Das Objekt
In Ratingen-Breitscheid befindet sich auf dem ca. 1.543 m² große Grundstück ein Bürokomplex, welcher aus drei Häusern, aus den Baujahren 1956, 1977 und 1983, besteht. Die Gesamtfläche beträgt ca. 556 m² und wurde bisher als Büro genutzt.
Die Gesamtfläche von ca. 556 m² gliedert sich wie folgt:
Haus 1 - ca. 225 m²
Haus 2 - ca. 161 m²
Haus 3 - ca. 170 m²
Die Immobilie ist derzeit leerstehend, sodass neben der Nutzung als Bürogebäude auch eine Nutzungsänderung und Erweiterung des bestehenden Gebäudekomplexes in 10 (Eigentums-)Wohnungen oder in drei Reihenhäuser möglich ist. Projektierungsunterlagen des Architekten zur Nutzungsänderung und Erweiterung des bestehenden Gebäudekomplexes in Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 792 m² oder drei Reihenhäuser sowie sechs Außenstellplätzen liegen vor. Mit der Entkernung der Immobilie wurde bereits begonnen.
Objektdaten
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Objektnummer
B 8131-2
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Ratingen
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Baujahr
1977
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1543 m²
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Nutzfläche
ca. 556 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 556 m²
Preise
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Kaufpreis
1.249.000 €
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Provision
4,76
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Widerrufsrecht:
Das Widerrufsrecht gilt nur für Verbraucher. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i. V. m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immoconcept Management GmbH, Zur Waldesruh 40, 42329 Wuppertal, Tel.: 0202. 73 955 - 0, Fax: 0202. 73 955 - 20, E-Mail: mail@immoconcept.info.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung der Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Außerdem müssen wir Sie darauf aufmerksam machen, das Immobilienmakler die gesetzlichen Bestimmungen des "Geldwäschegesetzes" zu erfüllen haben. Demnach sind wir verpflichtet spätestens bei einer Besichtigung nach Ihrem Ausweis zu fragen und die Daten aufzunehmen. Wir bedanken uns bereits im Voraus für Ihr Verständnis.
